Casa Semi-Nova com Ampla Área Comercial em Cordeiros Itajaí/SC | Moradia, Negócio e Investimento em um Único Endereço
Apresentamos uma oportunidade única para quem busca um imóvel que alia conforto, espaço, excelente localização e alto potencial de rentabilidade. Localizada no bairro Cordeiros, uma das regiões mais tradicionais e estratégicas de Itajaí, esta propriedade reúne uma residência ampla e moderna com um expressivo ponto comercial, oferecendo inúmeras possibilidades para morar, empreender e investir.
Com uma construção total de aproximadamente 660 m², o imóvel foi projetado para atender tanto às necessidades de uma família quanto às de empresários e investidores que desejam unir patrimônio e geração de renda em um único endereço.
Características da residência:
* Casa semi-nova
* 4 dormitórios, sendo 1 suíte com closet
* Banheiro social
* Ampla sala de estar e jantar integradas
* Sala de TV
* Cozinha espaçosa e completa
* Área de serviço
* Terraço com área de festas
* Terraço amplo
* Mezanino com excelente espaço para novos dormitórios, escritório, consultórios, estúdio ou sala de reuniões
* Garagem para 2 veículos
Os ambientes foram planejados para oferecer conforto, funcionalidade e excelente iluminação natural, proporcionando uma experiência de moradia moderna e sofisticada.
Grande diferencial: amplo ponto comercial:
A propriedade conta com uma sala comercial de aproximadamente 260 m², oferecendo excelente visibilidade e diversas possibilidades de utilização.
Ideal para:
* Clínica médica ou odontológica
* Escritório corporativo
* Centro empresarial
* Academia
* Loja de móveis ou decoração
* Mercado ou conveniência
* Farmácia
* Restaurante ou cafeteria
* Centro de estética
* Escola ou cursos profissionalizantes
* Distribuidora
* Showroom
* Centro de logística leve
* Coworking
* Escritórios compartilhados
A versatilidade do espaço permite adaptar o imóvel a diferentes segmentos comerciais, ampliando significativamente seu potencial de retorno financeiro.
Localização estratégica:
Situado no bairro Cordeiros, o imóvel está em uma região consolidada, com grande circulação de pessoas, excelente infraestrutura e fácil acesso ao Centro de Itajaí, BR-101, Porto de Itajaí, Distrito Industrial, Navegantes e demais cidades da região.
O bairro oferece escolas, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, serviços e comércio variado, proporcionando praticidade para quem mora e excelente visibilidade para atividades comerciais.
Um bairro em constante valorização:
Cordeiros é uma das regiões que mais evoluíram nos últimos anos em Itajaí. A expansão urbana, os investimentos em infraestrutura e a proximidade com importantes polos econômicos tornam o bairro altamente atrativo para moradia e negócios.
Ao mesmo tempo, Itajaí permanece entre as cidades mais fortes economicamente de Santa Catarina, impulsionada pelo porto, indústria, logística, comércio exterior, construção civil e setor de serviços, fatores que sustentam uma valorização imobiliária contínua.
Diversas possibilidades de geração de renda
Além de ser uma excelente residência, esta propriedade oferece inúmeras formas de rentabilização:
* Locação da sala comercial para empresas, clínicas ou lojas.
* Instalação do próprio negócio, reduzindo custos com aluguel comercial.
* Locação da residência separadamente.
* Transformação do mezanino em escritórios ou salas comerciais adicionais.
* Criação de consultórios ou espaços de atendimento.
* Implantação de coworking.
* Espaço para cursos, treinamentos ou eventos corporativos.
* Centro de distribuição para empresas.
* Escritório administrativo com operação comercial no mesmo endereço.
A combinação entre residência e área comercial amplia significativamente as possibilidades de retorno sobre o investimento.
Um patrimônio completo para morar e empreender
Poucos imóveis conseguem reunir em um único endereço:
* Residência ampla e confortável.
* Excelente padrão construtivo.
* Estrutura comercial de grande porte.
* Localização estratégica.
* Alto potencial de valorização.
* Diversas possibilidades de geração de renda.
Essa combinação faz desta propriedade uma excelente oportunidade para empresários, investidores e famílias que desejam unir qualidade de vida e crescimento patrimonial.
Valor:
*R$ 4.900.000,00
Considerando a expressiva área construída, a residência moderna, o amplo ponto comercial e a localização estratégica em uma das regiões mais consolidadas de Itajaí, este imóvel representa uma oportunidade diferenciada no mercado.
Mais do que uma casa, trata-se de um patrimônio versátil, preparado para oferecer conforto, fortalecer negócios e gerar renda por muitos anos. Um investimento sólido em uma cidade que continua crescendo, atraindo empresas e valorizando seus imóveis de forma consistente.
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